双流竞争火热，十陵流拍，真是几家欢喜几家愁

上周土地拍卖市场动作频频，大动作主要集中在犀浦一宗地的土拍和天府新区一宗土地即将上市上，今天十陵和双流区的三宗土地拍卖也是呈现了 “ 冰火两重天 ” 的情况。

6月5日拍卖了三宗土地，其中第一宗引人关注。

 一 号 拍 卖 宗 地 

位 置：郫都区犀浦镇万福村四社、梓潼村四社、龙吟村5组

净 用 地 面 积：50553.41平米，合75.8301亩(其中出让面积36.9529亩)

容 积 率：①号地块：二类住宅用地，容积率大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于24636平方米且不大于61588平方米）;⑥号地块：服务设施用地，容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于5303平方米且不大于12726平方米）

规 划 用 地 使 用 性 质：①号地块，二类住宅用地；②号地块，防护绿地；③号地块，小区绿地；④号地块，防护绿地；⑤号地块，小区绿地；⑥号地块，服务设施用地   

拍 卖 起 叫 价：7200元/m²

成 交 价：8250元/m²

竞 得 者：成都碧桂园富高置业有限公司

该宗地邻近成都后花园，周边有成熟的教育、交通配套，最终由碧桂园竞得，溢价率达到了14.6%。

 二 号、三 号 拍 卖 宗 地 

位 置：都江堰市奎光塔街道滨河社区

净 用 地 面 积：②号地块，26392.68平米，合39.5890亩；③号地块，39064平米，合58.5960亩

容 积 率：两块地均为容积率不小于1.0，不大于2.0

规 划 用 地 使 用 性 质：两块地均为二类居住用地（可兼容商业，兼容商业建筑面积不得大于该宗地计入容积率建筑面积的30%）   

拍 卖 起 叫 价：350万元/亩

成 交 价：475万元/亩、470万元/亩

竞 得 者：重庆弘阳诚道房地产开发有限公司

此外，今日也有几块重要土地拍卖。

 一 号 拍 卖 宗 地 

位 置：双流区公兴街道藕塘社区1、3组，草坪社区1组

净 用 地 面 积：41877.33平米，合62.8160亩

容 积 率：1.0＜容积率≤2.0

规 划 用 地 使 用 性 质：住宅兼容（零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐）用地   

拍 卖 起 叫 价：7000元/m²

成 交 价：9600元/m²

竞 得 者：农工商房地产(集团)有限公司

一号宗地位于五环路牧华路段，邻近通瑞·月光湖，距离怡心湖不远，不过目前宗地周边的商业配套十分缺乏，该宗地将修建幼儿园，也是对片区教育配套的补充。

竞得者农工商房地产（集团）有限公司即为光明地产。

 二 号 拍 卖 宗 地 

位 置：双流区东升街道清泰社区1组、紫东阁社区集体（原清泰社区1组）

净 用 地 面 积：18460.96平米，合27.6914亩

容 积 率：1.0＜容积率≤1.7

规 划 用 地 使 用 性 质：住宅用地（可兼容零售商业、餐饮、金融保险业、艺术传媒产业、其他商务设施、娱乐用地） 

拍 卖 起 叫 价：6706元/m²

成 交 价：7956元/m²

竞 得 者：成都金科房地产开发有限公司

二号宗地距离迎春桥地铁站仅约500米，交通便利，位于双流区老城区的核心位置，项目周边的教育、医疗、商业配套都较为齐全，区位优势明显。

不过宗地最大的问题在于被分割为几块，容积率限制又较高，对开发商的产品打造上有不小的考验，这也是金科既金科·博翠粼湖后，在双流区的又一个项目。

 三 号 拍 卖 宗 地 

位 置：龙泉驿区十陵街道长灵南路以东、江月东路以北

净 用 地 面 积：26666.67平米，合40亩

容 积 率：1.0＜容积率≤1.3

规 划 用 地 使 用 性 质：二类住宅用地

拍 卖 起 叫 价：9200元/m²

三号宗地9200元/m²的起拍价也是龙泉驿区土地的最高起拍价，最终因报名人数不足而流拍。

而上周，也有着几块重要的宗地推出，即将拍卖或挂牌出让。

 拍 卖 宗 地 

位 置：天府新区正兴街道秦皇寺村五组（天府中心范围内，宁波路以北，杭州路以南）

净 用 地 面 积：24363.65平米，合36.5455亩

容 积 率：1号地块不小于0.75万平方米且不大于8.21万平方米，2号地块不小于0.89万平方米且不大于5.30万平方米，3号地块不小于0.81万平方米且不大于7.24万平方米

规 划 用 地 使 用 性 质：商业服务业设施兼容住宅用地

拍 卖 起 叫 价：480万元/亩

此次拍卖的宗地位于天府CBD商务区内，紧邻中交国际中心、中铁·卓越中心，距离6号线三期天府商务区站约500米，480万元/亩的起拍价，加上1号地块至少160米的建筑高度，相信也能引起多家开发商竞争。

 一 号 出 让 宗 地 

位 置：高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村2、3社），应龙社区8组（原陆肖村4、5社）

净 用 地 面 积：44356.90平米，合66.5354亩

容 积 率：1.0＜容积率≤3.0

规 划 用 地 使 用 性 质：商业服务业设施用地

拍 卖 起 叫 价：2819元/平方米

 二 号 出 让 宗 地 

位 置：武侯区簇锦街道办事处铁佛村4、5、6、8组

净 用 地 面 积：30243.90平米，合45.3658亩

容 积 率：1.0＜容积率≤3.0

规 划 用 地 使 用 性 质：商业服务业设施用地

拍 卖 起 叫 价：2819元/平方米

新房方面，虽然没有了前几周的多盘齐发景象，不过依然有几个重要的楼盘开始登记。

- 招 商 依 云 上 城 二 期

位 置：龙泉驿区龙祥商业街

登 记 开 始 时 间：6月6日

房 源 信 息： 83.37㎡-160.15㎡

惠 后 均 价：约8600元/㎡（非清水、住宅）

招商·依云上城位于西河板块，也是该板块少有的品牌开发商，随着地铁4号线二期的开通和成洛路的改造，这里也在逐渐引起购房者的注意，不过要发展起来，尚需时日。

- 电 建 洺 悦 府

位 置：金牛区九里堤北路

登 记 开 始 时 间：6月6日

房 源 信 息： 123.87㎡-263.91㎡

惠 后 均 价：约12300元/㎡（非清水、住宅）

电建·洺悦府位于九里堤北路，距离5号线洞子口站步行约10分钟，和龙湖·北城天街也不到1公里，可以说是一个非常火热的项目。

- 万 科 五 龙 山

位 置：新都区三河街道五龙社区

登 记 开 始 时 间：6月7日

房 源 信 息： 111.15㎡-137.65㎡

惠 后 均 价：约12300元/㎡（非清水、住宅）

- 三 盛 都 会 城

位 置：龙泉驿区车城东七路

登 记 开 始 时 间：6月9日

房 源 信 息： 66.77㎡-122.27㎡

惠 后 均 价：约6500元/㎡（清水、住宅）

三盛都会城位于五环路旁，对面即是吉利成都工厂，项目周边以工厂为主，配套较少，仅有2公里外的成都航空职业技术学院和龙泉中学，因此也反映出了较低的价格。

- 保 利 林 语 溪

位 置：成华区华实路

登 记 开 始 时 间：6月9日

房 源 信 息： 90.25㎡-124.82㎡

惠 后 均 价：约10700元/㎡（非清水、住宅）

保利林语溪位于龙潭工业园内，对面即是西南财经大学天府学院成都校区，不过除此之外配套不多，地铁也只能等待下一轮地铁规划的批复。

- 龙 腾 东 麓 城

位 置：龙泉驿区歇凉关路888号

登 记 开 始 时 间：6月12日

房 源 信 息：77.38㎡-109.18㎡

惠 后 均 价：约8800元/㎡（非清水、住宅）

龙腾东麓城紧邻三盛都会城，只不过前者为精装修。

不知对于今日龙泉驿、双流三宗土地拍卖遭遇冰火两重天的情况，各位uper有怎样的看法呢，这种情况还会持续吗？欢迎发表您的观点。

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编辑：Demio

美编：Amy

主编： Comet 

图文来源：成都向上 / 透明房产网 / 房天下

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